Наша компания предоставляет услуги в области строительного аудита.

Строительный аудит представляет собой экспертное исследование составляющих строительного объекта. Экспертиза дает оценку экономического и технического состояния объекта. Аудит дает возможность контролировать процесс образования цен на протяжении всего периода эксплуатации здания.

 

Экспертиза – это инструмент, позволяющий эффективно управлять возникающими рисками. Благодаря ей можно своевременно внести изменения в смету в том случае, если установленные сроки и объемы строительных работ нарушены, качество выполненных работ не соответствует заявленным требованиям, средства расходовались не по назначению.

Когда требуется проведение строительного аудита? Экспертиза по контролю экономического состояния объекта проводится:

  • В случаях, когда строительство объекта не завершено. Оценивается качество выполненных работ, проверяется, соответствуют ли они требованиям, установленным строительной документацией (проектом). На этом этапе очень важно выявить, все ли технологии строительства были соблюдены правильно и в соответствии с нормативами.
  • Проверяется наличие и состав исходно-разрешительной документации
  • Проверяется, надлежащим ли образом были сделаны работы по строительству объекта организациями-подрядчиками (субподрядчиками).
  • Сверяются отчеты о проведенных работах с проектом, исполнительной документацией и нормативами.
  • Выясняется, насколько объект готов к сдаче в эксплуатацию.

Заказчику оказывается помощь правового характера, а также в техническом (строительном) контроле. Аудит строительных объектов дает возможность получить достоверные сведения, касающиеся использования средств, выданных авансом, насколько целевым является их использование, узнать насколько правильными являются сделанные расчеты и соответствуют ли они существующему в настоящее время порядку ценообразования в области строительства, насколько обоснованным является общий расчет стоимости строительства.

Разновидности строительного аудита

Существуют две разновидности аудита строительных объектов: для банков и для инвесторов.

Экспертиза финансовых и технических показателей строительного объекта. Финансово-техническая экспертиза проекта строительного объекта (аудит) представляет собой совокупность мероприятий, которые направлены на анализ проекта. Данная процедура позволяет защитить материальные интересы того, кто является заказчиком строительства, а также лиц, вложивших в строительство средства – инвестора или кредитора. К технической части аудита строительства относится проверка выполненных работ, их объема и качества. К этой стороне принадлежит и анализ проектной документации на предмет соблюдения норм, правил, регламентов и прочих нормативных документов.

Финансовая часть заключается в сопоставлении выполненных строительных работ со сметами, удалось ли уложиться в бюджет, не было ли перерасхода средств и по целевому ли назначению они расходовались.

Задачи финансово-технической экспертизы

В процессе финансово – технического аудита осуществляется масштабная проверка всех документов правового содержания, в том числе выясняется, были ли получены все необходимые для строительства разрешения. Проводится обследование строительного объекта. Проверяется соответствие выполненных работ проекту и смете. Определяется, в каком объеме были выполнены работы, и какова их реальная стоимость. Производится расчет выполненного объема строительных работ, а также определяется остаток средств, необходимый для завершения строительства. Осуществляется перерасчет сметной стоимости для того, чтобы определить, насколько в течение времени строительства вырастут затраты на строительство.

Наши специалисты обладают большим опытом в проведении строительного аудита и готовы провести полноценную финансово-техническую экспертизу строительных объектов.

info@stroit-expertiza.ru
+7 (917) 583-60-85